深圳首宗竞“现房销售”宅地 已竞至最高限价34.06亿元

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8月1日消息，深圳市将于8月2日将出让含宝中A001-0212宗地在内的3宗宅地，另2宗位于龙岗，宗地号为G02309-0008、G02309-0009。

观点新媒体获悉，截至目前，已有21家房企参与竞拍A001-0212宗地，最新报价是34.06亿元，已达到最高限制地价。明日将直接进入到竞现房销售面积阶段。

根据此前出让条件，宝中宗地采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，竞指标部分首次引入“竞现房销售建面”，现房销售建面竞价上限是35520㎡，占住宅总建面（7.105万㎡）约一半。普通商品住房平均销售价格不高于8.86万元/㎡（不含室内装修）。

该地块位于宝安区新安街道，土地用途二类居住用地，土地面积15239.84平，建筑面积8.23万平，挂牌起始价29.62亿元。根据规划要点，将建设6班幼儿园。位于宝安海韵学校以及新安中学高中部街对面，周边有润恒御园、深业新岸线等楼盘。

龙岗G02309-0008、G02309-0009两宗地的平均销售价格不高于3.78万元/㎡（不含室内装修价格）。目前暂无出价。

龙岗G02309-0008宗地，出让总面积12976.8平方米，其中，规定建筑面积66184平方米，包括住宅60950平方米（其中普通商品住房60950平方米）、商业1200平方米、幼儿园2400平方米（用地面积2700平方米，班数9个）、社区老年人日间照料中心1500平方米、物业服务用房134平方米。

龙岗G02309-0009宗地，出让总面积12364.14平方米，其中，规定建筑面积57868平方米，包括住宅53302平方米（其中普通商品住房53302平方米）、商业1000平方米、便民服务站600平方米、社区健康服务中心1500平方米、社区管理用房250平方米、社区警务室100平方米、文化活动室1000平方米、物业服务用房116平方米。

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