又现“千人摇”！

又现“千人摇”！

今天，中粮奥体壹号一期1#、2#、6#楼结束登记，200套房登记了2633个家庭，妥妥的“千人摇”了。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

房源信息：3栋楼均为毛坯小高层，户型面积167-197㎡，全部是四室户型，均价17483元/㎡。

(资料图片仅供参考)

这是8月的首个千人摇。

在当前市场行情下还能如此，大家可能比较疑惑，为什么还有那么多人扎堆中粮奥体壹号？总结下来，有以下几点：‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其一，该盘所在位置处于奥体核心板块，紧邻奥体中心和铁一中陆港中小学，也是港务区千人摇扎堆的板块。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其二，该盘此前就频频千人摇，不过在当前多个“千人摇”盘相继爆冷的态势下，依然能保持，综合实力硬核。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其三，还是价格，1.74万/㎡的价格在港务区、在奥体板块的接受度比较高。

今年以来，大家感受比较明显的是，西安新房供应量较大，市场分流严重，以至于热度不足。

尤其是高新和港务区，是新房扎堆比较多的2个区域，房企内卷、产品内卷，市场分流严重。

同时，土地市场还不停供应成交，纯新盘还陆续亮相，但是买房动力明显不足，平销项目比较多，仅个别红盘摇号带动市场热度。

其次就是，西安市场改善属性明显，具有稀缺资源价值的楼盘，大家会扎堆去摇。

如中建悦庐、中海·学仕里，挨着高新一中一小新校区，多次千人摇，这可是均价2.7万/㎡+的改善盘。

还有奥体核心板块，挨着奥体中心和铁一中陆港中小学的几个盘，也比较容易千人摇，如全运村丹桂苑、中粮奥体壹号等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

还有此前大明宫畔的西派国际，500多万一套的叠拼，除了大明宫遗址公园等完善配套的加持，那就是稀缺的3/4层低密居住。

除里“谨慎”的千人摇盘，还有个有意思的现象，就是纯新盘首次登记必“飘红”。

目前登记中的2盘，均为纯新盘首开，分别是保利天珺、未央城建·龙湖粼云天序。‍‍‍‍‍

保利天珺昨天上线，目前登记量已经超过房源2倍，还有今天刚刚上线的未央城建·龙湖粼云天序，登记一小时就飘红。‍‍‍

大家都知道，首开房源一般价格都极具价格优势，性价比凸出，大家如有买房需求可以抓紧登记。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

登记房源详情如下：

1、未央城建·龙湖粼云天序

位于西安市未央区锦宏路以北、锦春巷以东

正在登记的是1#、3#楼，毛坯高层+小高，共145套，户型面积110-161㎡，均价16962元/㎡。

项目处于大兴新区北二环以内，西侧朱宏路上就是在建中的地铁8号线，周边教育、商业、公园等配套都非常醇熟。

2、保利天珺‍

正在登记的是11#、13#、15#楼，共146套，户型面积123-143㎡，均价21130元/㎡。

项目处于航天城，但靠近曲江，周边配套成熟，这批次房源是纯新盘首开，产品是第四代住宅，包括高层和小高层，户型面积以中小为主，总价可控。

除此之外，还有2盘在候场中，泰发祥时光雅境、天地源棠颂坊8月28上线。‍‍‍‍

高新三期上纯新盘，天地源棠颂坊将首开，推售1#、2#楼，共176套，户型面积112-128㎡，均价25519元/㎡。

航天城泰发祥时光雅境，加推6#楼，共48套，户型面积120-143㎡，均价19706/㎡。

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