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认房认贷是以家庭为单位吗?举例说明

众所周知,办理购房贷款时,如果是首套房,将可以享受较低的利率和较低的首付比例。为了能享受首套房贷款的待遇,不少投机分子,出尽“奇招”,这种行为自然就受到了国家的严厉打击,随之而来的就是“认房认贷”政策的诞生。那么,认房认贷是以家庭为单位吗?随小编一起来了解下。


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认房认贷是以家庭为单位吗?

是。

首先,我们需要明确认房认贷的含义:

认房:明确登记在房屋管理局上的房屋数量。

认贷:记录在征信报告生的房贷记录数。

其次,可以肯定的是认房认贷是以家庭为单位的,包含夫妻双方及未成年子女,举例说明:

1、小明和小李是夫妻关系,两人有一套共有的房产,房屋为全款购买。如果按照认房认贷政策,小明和小李任何一方再去申请房贷,都只能算二套房,除非将原房产卖掉。

2、小明和小李是夫妻关系,共同贷款购买了一套房,后面又将该房产卖掉了。因为已经有贷款记录存在,小明和小李任何一方再去申请房贷,同样只能算二套房。

3、小明和小李是夫妻关系,贷款或者全款购买了一套房,并将该房产过户给自己未满18岁的儿子。因为未成年子女名下的房屋计入家庭套数,所以小明和小李再次办理房贷,同样会被算作是二套房。

4、小明父母名下有一套房产,小明夫妻名下无房,如果小明夫妻共同贷款买房,则此套房可以算是首套房,可以依法享受首套房应有的利率优惠和首付比例。

最后,我们可以得出认房认贷是一个对购房者严格的政策,可以防止投机分子炒房,有助于房地产市场的稳定。当然,我们也需要清楚,认房认贷并不是在全国所有地区都执行,除了认房认贷,还有认房不认贷、认贷不认房等政策。但不管何时方式,购房者都应该诚信购房、诚信贷款,在自身的能力范围内进行贷款。

以上就是关于“认房认贷是以家庭为单位吗”相关内容分享,希望对大家有所帮助。

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